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双触顶!湖州中石、中建壹品竞得大兴两地块

来源:北京买房人    时间:2023-08-04 07:15:26

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8月首拍,登场的两块地都来自大兴,分别位于三合庄和新城区域。

从报名房企数量可以看得出,这两块地是有一定关注度的,报名大兴三合庄6018等地块的房企共16家,而大兴新城DX00-0101-053等地块有6家。


(资料图)

大兴三合庄6018等地块的报名房企中,除了大家逐渐熟悉的太原萃丰外,又看到新面孔:湖州中石房地产开发有限公司。

最终这家新房企,以双触顶竞得大兴区三合庄6018、6019、6026地块,是不是新面孔参与北京的土拍,都有新手大礼包,运气真不戳~

再来看大兴新城053、055地块,最终由中建壹品摘得。

目前转正地块中,只剩下通州永顺镇地块、延庆南辛堡等村棚改地块,将在8月9日竞拍。

来回顾下今天土拍的这2块地~

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块

报名房企(16家):1、建工,2、太原萃丰,3、华润,4、中铁建 ,5、天恒,6、首开,7、兴创,8、中海,9、金隅,10、绿城,11、保利,12、湖州中石,13、建发,14、京能,15、北京城建,16、中建信和(五局)

竞得房企:湖州中石

价格方面,地块未来商品住房期房销售指导价为5.9万/平,现房销售指导价为6.1万/平,可有8%的浮动。

地块东侧是限竞房项目,招商雍合府和江山风华,限价为5.58万/平,北侧是星光城项目,销售指导价5.9万/平。

地块位于南五环外,周边有地铁4号线清源路站。

商业方面,周边有百联清城国际购物中心、天键广场、北京荟聚、龙湖天街等。

医疗方面,附近还有北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院、北京永林医院等。

教育方面,有北京大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园、国家教育行政学院附属实验小学等学校。

生态方面,周边有滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园等。

地块用地面积约6.48万平,建筑控制规模约12.46万平,住宅部分容积率为2.0,将配建一个9班的幼儿园。

大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块

报名房企(6家):1、中建壹品(三局),2、中海,3、北京城建,4、兴创,5、保利,6、建发

竞得房企:中建壹品

地块虽然不是在M19号线延线,但距离地铁4号线义和庄站只有400米,也是临铁地块,自驾上京开高速和南六环路比较方便。

地块期房销售指导价5.9万/平,现房6.1万/平,浮动8%。

商办卖的火热的年代,义和庄就出了名,到限竞房时代,金悦府、颐璟万和只有小户型去化快,如今供应商品房,不知市场如何。

周边在售新房,有刚取得预售证的「德贤华府」,在售主力户型产品为70平两居、89平三居、127平、144平四居,总价在370万-800万之间,首套首付130万起。

商业方面,地块西北侧是泰禾中央广场。

医疗方面,三公里内有大兴区心康医院、大兴区人民医院、北京友爱医院等。

教育方面,地块三公里范围内有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校、北京林业大学成人教育学院。

两块地容积率都是2.0,限高45米,绿地率30%。但是地块形状扁平,不利于户型排布。

下场土拍,在8.9日,到时和小易一起来看~

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