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今日（8月2日），地产股高开高走，相关指数方面，中证内地地产主题指数（000948.CSI）早盘活跃，成分股多数上涨。

其中，绿地集团涨近4%，新城控股、滨江集团、华发股份、金融街、金地集团涨超2%，大悦城、陆家嘴、新湖中宝、招商蛇口等跟涨。

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消息面上，央行昨日（1日）消息，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。其中提到，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

紧密跟踪中证内地地产主题指数（000948.CSI）的房地产ETF（159768）高开，截至发稿，房地产ETF（159768）涨2.08%，成交额超3000万元，换手率6.45%，盘中交投活跃，振幅为2.21%。

资金流向方面，近五个交易日（7月26日至8月1日）有4天资金净流入，累计净流入额8454万元，净流率24.64%。

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开源证券指出，三季度或将是重要的政策窗口期，核心一二线城市的房地产政策有望持续优化调整，在需求回暖之际抢占先机。

东莞证券指出，中央层面对房地产行业持续释放友好及刺激政策，提振市场预期。预计地方层面的政策细则也将陆续出台。特别是一、二线，超大特大城市的楼市政策有望进一步优化。政策将因地制宜，更精准更贴近当地市场，着力从供给端及需求端同时优化提振房地产市场。

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